🏙️ Imóvel Exclusivo no Centro de Rio do Sul – Alto Potencial de Investimento!
✨ Características do Terreno e Localização:
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📐 Área total de 2.510,00m²
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📍 Localizado no coração do Centro de Rio do Sul
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🚗 Corredor altamente movimentado, com intenso fluxo de veículos e pedestres
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🛍️ Inserido em zona de comércio consolidada, ideal para diversos tipos de empreendimentos
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🌿 Topografia semiplana, facilitando novos projetos
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📏 Dimensões: 14,89 metros de frente e 168,57 metros de profundidade
🏠 Edificação Existente:
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Construção em alvenaria com dois pavimentos
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🧱 Área construída de 382,28m²
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🛏️ 4 quartos, sendo 1 suíte
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🛋️ 2 salas amplas
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🍽️ Cozinha com despensa
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🚿 Banheiro social
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🧺 Área de serviços
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🎉 Área de festas com salão e churrasqueira
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🚗 2 vagas de garagem
🏗️ Potencial Construtivo (ZR3):
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📊 Índice de aproveitamento: 5,00 (básico) e 6,00 (máximo)
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🏢 Possibilidade de construção de até 17 pavimentos
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📦 Taxa de ocupação: 80%
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💼 Adequado para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos
💰 Uma oportunidade única para investidores que buscam localização estratégica, grande área e excelente potencial de valorização!
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